Especialistas - MED Construcción
¿Busca revalorizar su propiedad o cumplir con la normativa vigente en Málaga? En MED, transformamos edificios antiguos en estructuras modernas, seguras y altamente eficientes. La fachada es la primera línea de defensa contra el sol abrasador y la salinidad del Mediterráneo; nuestra misión es asegurar que esa defensa sea impenetrable y estéticamente impecable.
Como empresa de rehabilitación de fachadas en Málaga, combinamos décadas de experiencia con materiales de última generación para ofrecer resultados que no solo se ven bien, sino que ahorran dinero a largo plazo.
La rehabilitación técnica de un edificio en la Costa del Sol exige un conocimiento profundo de las patologías derivadas de la carbonatación del hormigón y la penetración de cloruros. En MED, no nos limitamos a ocultar las grietas; realizamos un saneado integral de la superficie hasta alcanzar el sustrato sano.
Nuestro protocolo incluye la limpieza mecánica de las armaduras oxidadas para eliminar el óxido de hierro, seguida de la aplicación de imprimaciones pasivadoras que frenan la corrosión galvánica. Para la recuperación de volúmenes en frentes de forjado y cornisas, utilizamos morteros de reparación estructural de clase R3 o R4 (según la norma UNE-EN 1504), caracterizados por su alta tixotropía y baja permeabilidad. Este proceso es crítico para restaurar la capacidad portante de los elementos exteriores y evitar el desprendimiento de cascotes, garantizando una estabilidad estructural duradera bajo las exigentes condiciones de humedad y radiación UV de Málaga.
No todas las fachadas son iguales. En MED, realizamos un diagnóstico técnico previo para aplicar la solución óptima según la patología del edificio:
Somos especialistas en la instalación de SATE en Málaga. Este sistema elimina los puentes térmicos y reduce hasta un 40% el consumo energético en climatización, una inversión esencial para el clima malagueño.
El SATE no solo aísla, sino que requiere una base seca; por eso, a menudo coordinamos estos trabajos con nuestras soluciones de impermeabilización de fachadas en Málaga.
Desde la reparación de frentes de forjado hasta el tratamiento de grietas por asentamiento. Saneamos las armaduras oxidadas y aplicamos morteros de reparación estructural para garantizar la seguridad de los vecinos.
Tratamos patologías comunes en edificios de la Costa del Sol, como la corrosión por cloruros y la carbonatación, utilizando morteros de reparación estructural de alta tixotropía y pasivadores de armaduras.
Utilizamos pinturas al silicato, morteros monocapa y revestimientos acrílicos de primeras marcas (Weber, Sika, Baumit) diseñados para resistir la radiación UV y la humedad marina de zonas como La Malagueta o El Palo.
Entendemos que una obra en una comunidad de propietarios requiere profesionalidad, limpieza y cumplimiento de plazos:
Servicio en toda la Capital y Provincia
En MED Construcción, no solo ejecutamos obras; garantizamos que su inmueble cumpla estrictamente con la normativa urbanística vigente. Entendemos que la rehabilitación de fachadas en Málaga no es solo una cuestión estética, sino un imperativo legal para la seguridad pública y la eficiencia energética.
Trabajamos en estrecha colaboración con administradores de fincas para dar cumplimiento a la Ordenanza de Conservación e Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Málaga. Esta normativa obliga a los edificios con más de 50 años a certificar su seguridad y estado de conservación; nuestro equipo técnico se encarga de subsanar las deficiencias detectadas en el informe para obtener la firmeza de la IEE (Informe de Evaluación del Edificio), evitando así posibles sanciones y garantizando la habitabilidad.
Nuestra ubicación nos permite ofrecer una respuesta inmediata y una logística eficiente en las zonas de mayor demanda:
¿Su edificio necesita un cambio?
No deje que el paso del tiempo devalúe su propiedad. Solicite ahora una visita técnica y obtenga un presupuesto personalizado para la rehabilitación de su fachada en Málaga.
FAQs
El precio de rehabilitar una fachada en Málaga oscila entre los 30€ y 120€ por m2, dependiendo de si se trata de un simple pintado o una instalación de sistema SATE.
Sí, en Málaga es obligatorio pasar el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). Si el resultado es desfavorable, la rehabilitación es necesaria para garantizar la seguridad y obtener el certificado de aptitud.
Actualmente gestionamos ayudas procedentes de los fondos Next Generation y planes autonómicos que pueden cubrir gran parte del coste de la obra si se mejora la eficiencia energética del inmueble.
Un proyecto estándar para una comunidad media suele durar entre 3 y 5 meses, dependiendo de la complejidad y el uso de andamios o técnicas verticales.
Si su problema principal son las filtraciones en la cubierta, consulte nuestro servicio de Impermeabilización de fachadas y cubiertas en Málaga.
Para reparaciones puntuales de rápido acceso y bajo coste, contamos con expertos en Servicios de Trabajos Verticales en Málaga.